Radni blokują mieszkania przy Książęcej. Deweloperzy w szoku

Inwestor zapewniał, że po serii rozmów z lokalną społecznością wprowadził zmiany w koncepcji i ograniczył zakres planowanej zabudowy. Radni stwierdzili jednak, że wprowadzone poprawki nie są wystarczające i wydali negatywną opinię dla wniosku lex deweloper dotyczącego terenu przy ulicy Książęcej. Jest to jeden z nielicznych przypadków, w których radni odrzucili taki wniosek już na etapie opiniowania. W trakcie obrad komisji rozwoju i infrastruktury inwestor podkreślał, że podjął wszelkie możliwe działania, by dostosować swoje zamierzenia do oczekiwań mieszkańców. Mimo to na obecnym etapie nowa inwestycja mieszkaniowa przy ulicy Książęcej nie zostanie zrealizowana.

Specustawa mieszkaniowa a poprzemysłowy teren

Specustawa mieszkaniowa została stworzona właśnie z myślą o tego rodzaju działkach. Chodzi o nieruchomość poprzemysłową, która obecnie szpeci otoczenie i zupełnie nie pasuje do charakteru sąsiedztwa – jest to teren o funkcji warsztatowo-biurowej, częściowo produkcyjnej. Uznaliśmy, że taka nieruchomość zasługuje na przywrócenie jej właściwego przeznaczenia – mówił Bartosz Mielcarek, przedstawiciel inwestora, spółki Książęca. Nieruchomość należąca do Zakładów Remontowych Energetyki Katowice S.A., zabudowana przestarzałymi budynkami, miała ulec całkowitej metamorfozie. Spółka zamierzała w bezpośrednim sąsiedztwie osiedli Franciszkańskiego i Książęcego zrealizować od 200 do 250 mieszkań w nowoczesnej zabudowie, jednak radni nie zaakceptowali skali i charakteru inwestycji.

Podczas posiedzenia komisji przedstawiciel inwestora wielokrotnie wracał do argumentu, że po konsultacjach z mieszkańcami projekt został zredukowany i dostosowany do oczekiwań lokalnej społeczności. Mimo tych zapewnień radni uznali, że korekty są zbyt powierzchowne i nie rozwiązują podstawowych problemów związanych z nadmierną intensywnością zabudowy oraz jej wpływem na otoczenie. Wniosek lex deweloper przy ul. Książęcej stał się więc jednym z rzadkich przykładów, gdzie negatywna opinia została wydana już na etapie komisji, co praktycznie blokuje dalsze postępowanie.

Mieszkańcy okolicznych osiedli wyrażali obawy dotyczące zwiększonego ruchu, braku miejsc parkingowych oraz zmiany charakteru dzielnicy. Inwestor twierdził, że wszystkie te kwestie zostały wzięte pod uwagę i projekt został odpowiednio zmodyfikowany. Radni jednak stwierdzili, że przedstawione zmiany nie są wystarczające, aby pozytywnie zaopiniować wniosek. W efekcie nowa inwestycja mieszkaniowa przy ulicy Książęcej na razie nie dojdzie do skutku, a teren pozostanie w obecnym, poprzemysłowym stanie.