Lex deweloper UDERZA w Kostuchnie! Co się buduje?

Do katowickiego magistratu wpłynęła kolejna prośba o realizację inwestycji mieszkaniowej na mocy specustawy mieszkaniowej, znanej jako lex deweloper. Deweloper zamierza postawić budynki mieszkalne przy ulicy Tadeusza Boya Żeleńskiego, w dzielnicy Kostuchna. Decyzja o zgodzie na budowę leży w rękach radnych miejskich, ponieważ obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje dla tego terenu inne przeznaczenie. W ostatnim czasie obserwuje się napływ licznych wniosków dotyczących lex deweloper, co wynika z faktu, że możliwość ubiegania się o pozwolenie na budowę mieszkań w tym trybie prawnym wygasa 30 czerwca 2026 roku.

Kolejny inwestor chce wykorzystać lex deweloper

Kolejnym podmiotem, który pragnie skorzystać z możliwości, jakie daje specustawa przed upływem terminu jej obowiązywania, jest Mercurion Capital Sp. z o.o. z siedzibą w Katowicach. Projekt architektoniczny planowanej zabudowy został opracowany przez pracownię FORMA Kuberski.

Kompleks czterech budynków mieszkalnych ma stanąć przy ulicy Tadeusza Boya Żeleńskiego, naprzeciwko istniejącego boiska sportowego. W przeszłości obszar ten pełnił funkcje produkcyjne, będąc częścią terenu należącego do Kopalni Węgla Kamiennego „Boże Dary”.

Wizualizacja planowanej inwestycji.

Otoczenie planowanej inwestycji

Od strony północnej teren, na którym ma być zlokalizowana inwestycja, sąsiaduje z linią kolejową, a w dalszej odległości znajdują się tereny o charakterze produkcyjno-magazynowym, dawniej związane z kopalnią KWK Murcki-Boże Dary.

Od strony zachodniej działka graniczy z obszarem częściowo zabudowanym budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi, również zlokalizowanymi przy ulicy Boya Żeleńskiego, a także z terenami Rodzinnych Ogrodów Działkowych.

Od południowej strony inwestycja sąsiaduje z otwartym terenem zielonym oraz z zabudową mieszkaniową jednorodzinną. Natomiast od wschodu przylega do wspomnianego wcześniej boiska sportowego oraz do terenów zielonych.

Co zakłada wniosek dewelopera?

Wniosek dewelopera zakłada budowę zespołu budynków wielorodzinnych o zróżnicowanej wysokości, od czterech do pięciu kondygnacji. W budynkach planowane są mieszkania o różnym metrażu, dostosowane do potrzeb różnych grup mieszkańców. Dodatkowo, inwestycja ma obejmować zagospodarowanie terenu zielenią, budowę placu zabaw dla dzieci oraz miejsc postojowych dla samochodów. Inwestor deklaruje również dbałość o środowisko naturalne poprzez zastosowanie energooszczędnych rozwiązań w budynkach oraz wykorzystanie materiałów budowlanych o niskim wpływie na środowisko. Ważnym elementem planu jest również poprawa infrastruktury drogowej w okolicy inwestycji, co ma na celu ułatwienie dojazdu do budynków oraz poprawę bezpieczeństwa ruchu drogowego. Inwestor planuje również budowę chodników i ścieżek rowerowych, co ma zachęcić mieszkańców do aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Całość inwestycji ma stanowić spójną i funkcjonalną całość, wpisującą się w charakter otoczenia.

Procedura rozpatrywania wniosku o ustalenie inwestycji mieszkaniowej w trybie lex deweloper jest złożona i wymaga przeprowadzenia szeregu analiz oraz konsultacji społecznych. Radni miejscy będą musieli dokładnie przeanalizować wszystkie aspekty planowanej inwestycji, uwzględniając zarówno korzyści, jak i potencjalne negatywne skutki dla lokalnej społeczności. Decyzja o wyrażeniu zgody na realizację inwestycji będzie miała istotny wpływ na przyszły rozwój dzielnicy Kostuchna.

Zrodlo: katowice24.info